Maison bourgeoise de caractère près du Cinquantenaire
A deux pas du Parc du Cinquantenaire, des institutions européennes, des commerces et des transports, cette élégante maison bourgeoise, inscrite à l’inventaire du patrimoine, séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son remarquable potentiel.
Derrière sa façade de caractère se dévoile une demeure développée sur six niveaux, où le charme de l'ancien s'exprime à travers de magnifiques moulures, de belles hauteurs sous plafond, des cheminées en marbre et de nombreux éléments d'époque soigneusement préservés.
Dès l'entrée, le ton est donné. Un superbe hall habillé de marbre, agrémenté d'un élégant escalier ancien et de huisseries d'origine, révèle toute la noblesse de cette habitation.
Les espaces de réception du rez-de-chaussée s'enchaînent harmonieusement offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, la salle à manger et le coin à déjeuner s'ouvrent sur une cuisine à rafraîchir donnant accès à une agréable terrasse orientée sud-est.
Le premier étage accueille un vaste salon ainsi qu'une cuisine équipée. Un balcon agrémenté d'un garde-corps en ferronnerie souligne le caractère architectural de la façade.
Deux salles d'eau réparties sur les entresols apportent un confort appréciable au quotidien.
Le deuxième étage propose deux grandes chambres lumineuses.
Au troisième étage, trois pièces supplémentaires sous charpente apparente offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, bureau, espace professionnel, salle de jeux ou atelier selon les besoins.
Un grenier complète l'ensemble et constitue une réserve de potentiel supplémentaire.
Le sous-sol comprend 2 pièces en enfilade, une buanderie, un WC, un local à provisions ainsi qu'une cave à vins et des espaces de rangement.
La maison bénéficie de châssis double vitrage, d'une chaudière à condensation pour les étages supérieurs et de corniches arrière rénovées.
Au-delà de ses qualités résidentielles, ce bien présente également un réel potentiel de valorisation grâce à la possibilité d'envisager, sous réserve des autorisations urbanistiques requises, une division en plusieurs unités de logement.
Une propriété rare alliant emplacement privilégié, cachet architectural et perspectives d'évolution, idéale pour une famille à la recherche d'une demeure de caractère ou pour un investisseur (colocation, division en plusieurs unités,...).
Réservation de votre visite via ce lien : https://calendly.com/ds-tissavenue/visite-53-rue-murillo-1000-bruxelles
Adresse :
Rue Murillo 53 - 1000 Bruxelles
| Référence | 7719493 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de caractère |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 263 m² |
| Surface du terrain | 75 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1901 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 10/10/2025 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Chambre 5 (surface) | 10 m² |
| Largeur de façade | 53 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Salle à manger (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Surface balcony 1 | 1.5 m² |
| Affectation urbanistique (type) | zone d’habitation |
|---|---|
| Servitude | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - multifamilial |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 15/05/2026 |
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1266 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 400 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 80 |
| E total (Kwh/an) | 104989 |
| PEB code unique | 20260605-0000755449-01-3 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/06/2026 |
| Date du PEB (datetime) | 05/06/2036 |
