A l’abri de l’agitation bruxelloise, au sein d’un îlot intérieur verdoyant, ce duplex offre un art de vivre discret et recherché, où le calme, le confort et la fonctionnalité s’expriment pleinement. Un cadre privilégié, à deux pas seulement des commerces, écoles et transports du quartier prisé d’Helmet.
Développé sur deux niveaux parfaitement distincts, ce duplex de 138 m² (rez-de-chaussée + premier étage), situé dans un immeuble récent (2011) soigné et bien géré, se vit comme une véritable maison contemporaine en ville.
Le plan révèle une circulation fluide et naturelle.
L’entrée mène vers un séjour généreux, largement ouvert sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable prolongement du quotidien, propice aux moments en famille, aux réceptions ou au simple plaisir du calme.
La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s’articule harmonieusement avec l’espace repas.
Un espace bureau répond aux exigences actuelles de télétravail ou d’activité indépendante, sans empiéter sur l’espace de vie.
Des espaces de rangement, un local chaudière dédié et un WC complètent de manière fonctionnelle ce niveau.
A l’étage, le plan met en évidence une séparation claire des fonctions.
Trois chambres bien proportionnées permettent d’accueillir famille, invités ou d’aménager une chambre polyvalente.
Deux salles d’eau distinctes — salle de bain et salle de douche — offrent un confort rare et une grande fluidité au quotidien, renforcée par une buanderie à l’étage.
L’ensemble séduit par sa cohérence architecturale, son confort moderne et la rareté de ses extérieurs privatifs dans un environnement aussi central.
La réfection complète des gaines techniques communes est en cours, garantissant la pérennité et la valorisation de l’immeuble. Le prix de vente tient déjà compte de cet investissement structurel, offrant à l’acquéreur une vision claire et maîtrisée.
Pour une famille : espace, jardin, calme et proximité des écoles
Pour un couple : sérénité, volumes maîtrisés et qualité du bâti
Pour un investisseur patrimonial : typologie rare, forte attractivité locative et valeur durable
Duplex “comme une maison” avec jardin privatif
Environnement intérieur calme et verdoyant
Immeuble récent (2011)
Distribution jour / nuit idéale
Cave privative et espace vélos
Emplacement de parking en sous-sol en option (en supplément 15.000 €)
Un bien pensé pour aujourd’hui et conçu pour durer.
Réservez votre visite via le lien suivant : https://calendly.com/ds-tissavenue/visite-9-rue-achille-detienne-1030-schaerbeek
Adresse :
Rue Achille Detienne 9 - 1030 Schaerbeek
| Référence | 7619185 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 38 m² |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 138 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Largeur de façade | 5.4 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 28 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Affectation urbanistique (type) | |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d’habitat mixte |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Habité (détails) |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | vue sur le jardin |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 19 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1734 € |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 143 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 28 |
| E total (Kwh/an) | 19924 |
| PEB code unique | 20260113-0000740302-01-7 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 13/01/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 13/01/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
